Der Immobilienmarkt in Kornwestheim:
Die Stadt Kornwestheim mit ca. 34.000 Einwohnerinnen und Einwohnern gehört zur Metropolregion Stuttgart und bietet ihren Bewohnern - auch dank der direkten Lage in der Nähe von Ludwigsburg - viele Vorzüge. Mit dem Salamander-Stadtpark und dem Stadtgarten gibt es zwei große Grünanlagen zur Ruhe und Erholung im Stadtgebiet zentral gelegen.
Der historische Stadtkern "Das alte Dorf" bietet neben pittoresken Fachwerkhäusern auch den Einblick in die Historie als reiches Bauerndorf. Mit dem Salamander-Areal, dem einstigen Schuhimperium, bietet Kornwestheim eines der größten Industriedenkmäler in der Bundesrepublik Deutschland. Die Stadt bietet viele kulturelle Möglichkeiten.
Wie ist die Immobilienlage in Kornwestheim?
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Die Nachfrage im Standort Kornwestheim ist in allen Segmenten der Immobilienbranche sehr groß.
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Mit einem regionalen Immobilienmakler finden Sie geeignete Immobilien. Gerade vor dem Hintergrund der großartigen Lage und der kurzen Wege in die Landeshauptstadt Stuttgart, nutzen viele Menschen die Vorzüge der ländlichen Lage Kornwestheims in Verbindung mit den attraktiven Arbeitsplätzen in die Landeshauptstadt. Dank der vorhandenen S-Bahn-Anbindung ist der Hauptbahnhof von Stuttgart in zehn Minuten zu erreichen.
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Die Verfügbarkeit von Wohnungen zur Miete in Kornwestheim ist für die Region vergleichsweise gut.
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Am Markt werden sehr wenige Singlewohnungen angeboten, dafür ist das Angebot an 2- und 3-Zimmer-Wohnungen gut. Wenige 4-Zimmer-Wohnungen bieten auch für Familien gute Optionen. Häuser zur Miete stehen nur sehr selten zur Verfügung.
Der Miet- und Kaufpreisspiegel:
- Auch Kornwestheim überzeugt mit einer sehr stark nachgefragten Lage in Baden-Württemberg.
Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter Kaltmiete liegt in Kornwestheim bei 14,03 Euro und damit minimal über dem Durchschnitt des gesamten Bundeslandes.
- Kleinere Wohnungen für Singles kosten im Durchschnitt 16 Euro pro Quadratmeter an Kaltmiete. Die typische 3-Zimmer-Wohnung mit 60 Quadratmeter kostet mit ca. 13 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche knapp 20 Prozent weniger. Die großen Wohnungen mit 100 Quadratmeter liegen ca. bei 13,50 Euro pro Quadratmeter. Damit sind die Kosten deutlich höher als im bundesdeutschen Durchschnitt.
- Eine Wohnung kostet in Kornwestheim im Durchschnitt 4.923 Euro pro Quadratmeter. Dabei werden die Wohnungen je nach Größe etwas teurer. Kostet eine Singlewohnung mit 30 Quadratmetern ca. 4.500 Euro, liegen die Kosten bei einer 3-Zimmer-Wohnung bei ca. 4.650 Euro und die großen Wohnungen mit ca. 100 Quadratmetern etwas 5.200 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche.
- Diese Durchschnittspreise sind jeweils sehr nah an dem Mittelwert des gesamten Landes. Die 3 Zimmer-Wohnung mit 60 Quadratmetern kostet mit ca. 4.460 Euro etwas weniger, die Singlewohnung befindet sich nahezu auf dem gleichen Level (4.520 Euro pro Quadratmeter).
- In Kornwestheim sind verschiedene Objekte zum Kauf im Angebot. Die Preise liegen im Bereich von 600.000 Euro bis 1.400.000 Euro. Dabei gibt es neben Bestandsimmobilien auch Neubauprojekte. Die Preise sind sehr stark von der Lage und den Ausstattungsmerkmalen abhängig.
Miet- und Kaufpreisspiegel Kornwestheim vs. Deutschland
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Kornwestheim | Deutschland |
30 qm |
ca. 4.500 € |
ca. 5.300 € |
60 qm |
ca. 4.460 € |
ca. 4.445 € |
100 qm |
ca. 5.200 € |
ca. 4.931 € |
Mietpreis p/qm |
ca. 13,50 € |
ca. 10,76 € |
Was wir als Immobilienmakler für Sie tun können:
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Der Verkauf einer Immobilie kann mit oder ohne einen Makler durchgeführt werden.
Obwohl es einige Verkäufer vorziehen, sich die Kosten für einen Makler zu sparen, so nehmen die meisten einen professionellen Immobilienmakler aus der Nähe von Kornwestheim in Anspruch, da dies mit unter die folgenden Vorteile hat.
Der Verkauf Ihrer Immobilie durch uns kostet zwar im Durchschnitt 3-5% Provision, hat aber eine Reihe von Vorteilen, darunter:
- Wir verfügen über das Fachwissen und die Ressourcen, um den fairen Marktwert Ihres Hauses zu ermitteln.
- Wir haben Zugang zu einem großen Pool von Kaufinteressenten.
- Wir können Sie in Bezug auf Immobilienfragen, die in Ihrem Vertrag geregelt werden müssen, beraten und anleiten.
- Wir können Ihnen helfen, Ihre Immobilie für den Verkauf vorzubereiten. Sie können in Ihrem Namen verhandeln.
- Wenn Sie an einem relativ schnellen und problemlosen Verkauf Ihrer Immobilie interessiert sind, sollten Sie unsere Dienste in Anspruch nehmen.
Wenn Sie einen zuverlässigen Immobilienmakler in Kornwestheim suchen, dann gehen Sie nicht zu irgendwen, sondern lassen Sie uns für Ihr "Heimgefühl" Sorge tragen.
Ihr Lukas Kastner
Immobilienmakler